Terreno de venta de 19 hectáreas en Otón sector Tabacundo

Área total:	190.000 m²
Frente:	523 m
Fondo:	363 m
COS PB — coeficiente de ocupación suelo planta baja:	35 %
COS TOTAL — coeficiente de ocupación suelo total:	79 %
Número de pisos permitidos:	2
ZUAE / BRT — compra de pisos adicionales municipio:	No
Construcciones existentes:	Si

Descripción

Ubicación:

Situada a escasos minutos de la Panamericana Norte, en la vía a Otón, esta propiedad ofrece una excelente conectividad y acceso rápido tanto hacia Quito como hacia otras regiones del país.

Dimensiones y Terreno:

Extensión total de 19 hectáreas (190,000 m²).
Terreno plano en gran parte, ideal para el desarrollo de proyectos agrícolas, turísticos o industriales.
Suelo fértil y apto para cultivo o ganadería, con potencial para la implementación de sistemas de riego.

Construcción:

La propiedad cuenta con una edificación preexistente que puede ser fácilmente adaptada para diferentes usos. Esta construcción es ideal para transformarse en una casa de campo, oficinas para una bodega, o instalaciones de una hostería.
La estructura es sólida y está en buenas condiciones, lo que facilita su remodelación según las necesidades del proyecto que se desee emprender.

Uso del Suelo:

El terreno es versátil y puede destinarse a diversos proyectos:
- Granja: Perfecta para el desarrollo de actividades agropecuarias, con espacio suficiente para cultivos, cría de animales y almacenamiento de equipos.
- Hostería: La ubicación tranquila y cercana a la Panamericana la convierte en un lugar idóneo para una hostería, con espacio para jardines, áreas recreativas, y habitaciones.
- Bodega: Su cercanía a la vía principal y el acceso fácil la hacen ideal para la construcción de bodegas o centros logísticos.

Servicios:

Acceso a agua potable y energía eléctrica.
Posibilidad de conexión a servicios de telecomunicaciones.
Vías de acceso en buen estado, facilitando el transporte de productos o la llegada de visitantes.

Extras:

Hermosa vista hacia el entorno rural, con un clima agradable durante todo el año.
Zona tranquila, pero con un fácil acceso a la Panamericana, lo que permite disfrutar de la paz del campo sin estar alejado de la civilización.

Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un terreno versátil con múltiples posibilidades de desarrollo.

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